记者李明儒报导
随着首尔房屋售价和全租房价格的上涨，因难以承担昂贵的居住费用，从首尔移居至京畿道和仁川等周边地区的人们正在日益增加，仅去年一年就达到30万人。
根据韩国统计厅发表的《2023年国内人口移动》统计，去年共有27.9375人从首尔迁往京畿道地区，4.5942万人从首尔迁往仁川，总计32.5317万人。
从迁出原因来看，因为住宅问题从首尔前往周边地区的人占比最高，达34%，其次分别为家庭（24.1%）、职业（22.8%）、教育（5.7%）、居住环境（5.1%）等原因。
据分析，由于韩国利率长期居高不下，且建筑材料和人工费价格上涨，房屋的销售价格有所上升，因此实际需求者转移至与首尔相邻地区，以降低居住费用。
根据韩国住宅城市保障公社(HUG)的调查数据，截至去年12月，首尔公寓平均销售价为每坪（约3.3平方米）3494万韩元，与前一年同月（2977万韩元 相比上涨了17.37%，即将突破3500万韩元大关。
而同期，京畿地区公寓每坪（约3.3平方米）的平均售价为2159万韩元，仁川为1649万韩元。
另外，自去年5月第四周开始，首尔公寓的全租价格已经连续9个月上涨，累计上涨率达到4.20%。与同期上涨1.52%的公寓售价相比，公寓的全租价格上涨势头更加迅猛。
从各地区来看，首尔城东区（8.58%）的全租房价格上涨幅度最大，其后依次为松坡区（7.17%）、阳川区（5.73%）、东大门区（5.15%）、麻浦区（4.86%）等地。
多数意见认为，在首尔地区扩大住宅供应量、稳定房价之前，人们迁出首尔地区的现象将持续一段时间。#
